Villa de 3 recámaras en venta en Nautica Residences, Cancún

Esta villa de tres recámaras con jacuzzi privado en Nautica Cancún ofrece 235.56 m² totales, distribuidos en dos niveles, con den, cuatro baños completos y dos terrazas. Corresponde al modelo Aelora, tipología V1, integrado en la Torre A de Nautica Residences.

Su distribución combina una recámara principal en el primer nivel con dos recámaras adicionales en la planta alta. Los espacios exteriores acompañan ambos pisos y amplían las posibilidades de descanso y convivencia dentro de la residencia.

Villa en venta en Nautica Cancún: distribución en dos niveles

La villa cuenta con 159.56 m² interiores y 76 m² de terrazas. La escalera interior conecta los dos niveles y permite organizar las áreas sociales, las recámaras y los espacios complementarios dentro de una misma residencia.

En el primer nivel se encuentran sala, comedor y cocina, además de la recámara principal con vestidor y un baño completo. La estancia se relaciona con una terraza de 49.60 m², donde se ubica el jacuzzi privado y existe espacio para plantear un comedor exterior y áreas de descanso.

La planta alta reúne dos recámaras adicionales, el den, área de lavado y tres baños completos. El den incorpora un ambiente que puede destinarse a estudio, lectura o televisión, según las necesidades de uso.

Una segunda terraza de 26.40 m² complementa este nivel y añade otro espacio exterior a la distribución.

La residencia dispone de tres estacionamientos y tiene orientación sur hacia el interior del conjunto.

The Villas Collection en la Torre A de Nautica

La Torre A integra una colección de 11 villas, ubicadas en los niveles 1 y 2 del edificio, con distribuciones interiores de dos plantas.

Estas residencias combinan espacios privados de mayor superficie, terrazas en ambos niveles y jacuzzi, acompañados de las áreas comunes del desarrollo. Las opciones disponibles y sus precios corresponden al inventario vigente.

Aelora pertenece a la tipología V1, que también corresponde a las referencias Oriana y Zephyra. Esta configuración reúne tres recámaras con den, cuatro baños completos y doble terraza.

Tipologías de villas en Nautica

La colección se organiza en cinco configuraciones arquitectónicas.

V1: villas de tres recámaras con den, como Aelora, Oriana y Zephyra. La referencia seleccionada cuenta con 235.56 m² totales.

V2: una configuración de tres recámaras con mayor superficie interior respecto de V1.

V3A y V3B: distribuciones de esquina con diferentes superficies interiores, terrazas y organización de los espacios.

V4: villas de tres recámaras con espacio adicional de estar y 211.55 m² totales, como las referencias Navia y Marova.

La disponibilidad, el precio y las características particulares deben revisarse para cada residencia. Nautica también contempla departamentos de una, dos y tres recámaras, Garden Houses y penthouses.

Nautica Residences: arquitectura de inspiración náutica

Desarrollado por Naúma Development Group, Nautica es el primer proyecto residencial de la marca Nautica en el mundo. El conjunto contempla dos torres de 20 niveles cada una y más de 50 amenidades.

La inspiración marítima forma parte de su identidad arquitectónica. Las líneas curvas, las terrazas y la relación entre los espacios interiores y exteriores expresan una propuesta contemporánea vinculada al paisaje del entorno.

Su concepto Hotel Living se refleja en la variedad de instalaciones previstas para el bienestar, la actividad física, el trabajo y la convivencia. Las villas participan de este contexto residencial, conservando sus propios espacios interiores y exteriores.

Amenidades para el bienestar, el deporte y la vida familiar

Bienestar y actividades deportivas

El desarrollo contempla Abundance Spa, gimnasio y espacios como Zen Studio y All Fitness.

La propuesta deportiva incorpora canchas de pádel y tenis, centro deportivo y minigolf. Estas instalaciones ofrecen alternativas para el entrenamiento individual, la práctica deportiva y las actividades compartidas dentro del conjunto.

Albercas y entretenimiento familiar

Las áreas acuáticas incluyen alberca familiar, alberca infantil, zona de juegos de agua y tobogán. A su alrededor se contemplan espacios de descanso y un área de hamacas.

El entretenimiento interior incorpora Kids Club, Teens Club, arcade, sala de cine y muro de escalada. Estos ambientes complementan las instalaciones exteriores con opciones para distintas edades.

El conjunto también contempla una zona destinada a mascotas.

Coworking y espacios sociales

El coworking incorpora un ambiente destinado al trabajo como complemento de los espacios privados de cada residencia.

El proyecto también contempla espacios de cafetería, bistró, piano bar y sports bar, además de salones y áreas de reunión. Su distribución reúne distintos ambientes para la convivencia y el tiempo libre dentro del desarrollo.

Rooftops con alberca infinity y áreas lounge

Las terrazas superiores de ambas torres contemplan alberca infinity, bar y áreas lounge. Estos espacios incorporan ambientes para descansar y reunirse en los niveles altos del conjunto.

Los rooftops complementan las albercas y las instalaciones recreativas de otros niveles, con diferentes perspectivas según su ubicación y orientación.

Ubicación en Cancún y entorno de la laguna Nichupté

Nautica se ubica en el entorno de la laguna Nichupté, con avenida Iztaccíhuatl y Circuito Popocatépetl como referencias viales.

Su contexto combina el paisaje de manglar y laguna con conexiones hacia zonas escolares, centros comerciales y espacios recreativos de Cancún. Esta relación permite valorar la ubicación desde las necesidades cotidianas y las actividades que ofrece la ciudad.

Nichupté y Parque Cancún

La laguna Nichupté es uno de los elementos que definen el paisaje de esta zona. En su entorno se encuentra el Área de Protección de Flora y Fauna Manglares de Nichupté, un ecosistema conectado con la laguna costera que sirve de refugio para distintas especies de fauna local.

Parque Cancún es otra referencia recreativa del entorno. Cuenta con jardines temáticos, áreas de juego, espacios culturales y zonas para realizar actividad física.

Entre sus instalaciones se encuentran un circuito de 1,600 metros para bicicletas y otro de dos kilómetros para caminar, trotar o correr. También dispone de un mirador hacia los manglares, la laguna y la Zona Hotelera.

Compras, gastronomía y conexiones urbanas

Entre los puntos de interés relacionados con la ubicación del proyecto se encuentran Marina Puerto Cancún, Plaza Las Américas, Parque Cancún y Playa Tortugas, además del centro de la ciudad, la Zona Hotelera y el Aeropuerto Internacional de Cancún.

Marina Puerto Cancún complementa este contexto con tiendas, restaurantes y entretenimiento en un espacio comercial al aire libre, con terrazas y vistas hacia la marina.

Esta combinación de referencias naturales, recreativas y comerciales amplía las actividades disponibles en la ciudad, junto con las instalaciones previstas dentro de Nautica.

Precio de referencia, entrega y formas de pago

El precio de referencia de esta villa Aelora es de $21,318,180 MXN, sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales vigentes.

La entrega de la residencia en la Torre A está prevista para agosto de 2029.

El proyecto publica esquemas de pago con distribuciones de 30 % y 70 %; de 30 %, 40 % y 30 %; de 50 %, 30 % y 20 %; y de 80 % y 20 %. Su aplicación y condiciones deberán confirmarse conforme a la villa seleccionada y la cotización vigente.

El conjunto contempla accesos controlados, vigilancia las 24 horas y cámaras de seguridad como parte de la organización de sus áreas comunes.

Conozca la distribución de Aelora y revise cómo sus dos niveles, terrazas y espacios privados se adaptan a sus necesidades.

Acompañamos a quienes saben elegir.

Notas importantes

El precio publicado es de referencia y puede cambiar sin previo aviso. La disponibilidad y las condiciones comerciales deberán confirmarse mediante la lista de precios y la cotización vigentes antes de formalizar cualquier operación. Las imágenes son ilustrativas. Superficies, orientación, equipamiento, especificaciones y fecha de entrega pueden variar y están sujetos a confirmación con el desarrollador.