Casas de 3 recámaras en venta en Balché Villas, Tulum Country Club | Alberca privada

Balché Villas Residences es un desarrollo de 20 casas de 3 recámaras en venta dentro de Tulum Country Club, en la Riviera Maya. Todas las residencias se desarrollan en dos niveles e incorporan alberca privada, mientras que las superficies, distribución interior, terreno y capacidad de estacionamiento cambian según el modelo y la unidad seleccionada.

El proyecto está integrado por cinco tipologías: Tzalam, Ceiba, Yaxché, Balam Ché e Itzá, con superficies que van aproximadamente desde 164 m² hasta 238 m² de construcción de acuerdo con el inventario proporcionado.

Además de las amenidades propias de Balché Villas, su ubicación dentro de Tulum Country Club permite formar parte de un entorno residencial que integra golf, club de playa, áreas verdes, restaurantes, comercios y espacios deportivos.

Las casas se comercializan bajo esquema de construcción, con una entrega estimada de 15 meses posteriores al pago del enganche, sujeta a la unidad seleccionada y a las condiciones contractuales correspondientes.

Casas de 3 recámaras en venta en Balché Villas, Tulum Country Club

Todas las tipologías de Balché Villas comparten una base residencial de 3 recámaras, dos niveles y alberca privada.

Las viviendas contemplan además cuarto de lavado, aires acondicionados tipo minisplit, sistema de riego, equipo de filtrado y bombeo para la alberca, preparación para paneles solares e infraestructura de agua, electricidad, telecomunicaciones y drenaje.

Las diferencias entre las casas se encuentran principalmente en la superficie construida, tamaño y ubicación del terreno, configuración interior y capacidad de estacionamiento.

Esta variedad permite elegir entre residencias de formato más compacto y modelos de mayor superficie sin salir del mismo desarrollo.

Modelo Tzalam

Tzalam se encuentra entre las tipologías de menor superficie de Balché Villas.

De acuerdo con el inventario proporcionado, las unidades presentan aproximadamente entre 164 y 170 m² de construcción, dependiendo del lote seleccionado.

Mantiene la configuración general del desarrollo con tres recámaras, dos niveles y alberca privada.

Por sus dimensiones, representa una de las alternativas de menor superficie dentro de las cinco tipologías disponibles.

Modelo Ceiba

Ceiba ofrece una configuración de mayor superficie respecto de Tzalam.

Las unidades del inventario consultado presentan aproximadamente entre 177.7 y 190.5 m² de construcción, además de variaciones en la superficie del terreno y opciones de estacionamiento.

Es uno de los modelos con mayor presencia dentro del inventario proporcionado.

La configuración mantiene las tres recámaras, dos niveles y alberca privada características del desarrollo.

Modelo Yaxché

Yaxché cuenta con aproximadamente 187.20 m² de construcción.

La residencia mantiene una configuración de tres recámaras, dos niveles y alberca privada.

Por superficie, se sitúa entre las tipologías más compactas y las alternativas de mayor formato dentro del desarrollo.

La disponibilidad de unidades deberá confirmarse conforme al inventario vigente.

Modelo Balam Ché

Balam Ché contempla aproximadamente 192 m² de construcción, distribuidos en dos niveles y con alberca privada.

En el inventario proporcionado, las unidades correspondientes a esta tipología aparecen reservadas.

Por esta razón, su disponibilidad debe verificarse antes de ofrecer una residencia específica bajo este modelo.

Modelo Itzá de 238 m²

Itzá es la tipología de mayor superficie dentro de Balché Villas.

Cuenta con 238 m² de construcción, tres recámaras, dos niveles y alberca privada.

El inventario consultado presenta unidades Itzá sobre terrenos de aproximadamente 270 a 285 m², considerablemente mayores que los correspondientes a otras tipologías del proyecto.

Este modelo representa la alternativa de mayor formato dentro de la oferta residencial de Balché Villas.

Acabados Luxury e Ixina

Balché Villas contempla dos opciones de acabados y equipamiento, denominadas Luxury e Ixina.

La configuración Luxury corresponde a la alternativa de precio de entrada del desarrollo y mantiene los elementos residenciales y de equipamiento correspondientes al paquete contratado.

La versión Ixina incorpora una configuración superior de cocina y carpintería.

De acuerdo con la documentación proporcionada, la cocina Ixina se entrega equipada con línea Smeg e incluye:

• Parrilla de inducción.
• Campana empotrable.
• Horno eléctrico.
• Microondas empotrado.
• Tarja.

La configuración Ixina también contempla mejoras de carpintería y detalles como cristal ahumado e iluminación LED integrada, conforme al paquete seleccionado.

El precio final de la residencia depende del modelo, lote, paquete de acabados y esquema comercial seleccionado.

Amenidades privadas de Balché Villas

Balché Villas cuenta con amenidades propias dentro del desarrollo.

• Alberca común.
• Área de camastros.
• Zona para eventos.
• Área de BBQ.
• Juegos infantiles.
• Senderos.
• Área de meditación.
• CCTV.
• Cancha de pickleball o pádel.
• Acceso controlado.
• Caseta de vigilancia.
• Seguridad 24/7.

La información proporcionada señala además aproximadamente 30% de áreas verdes, así como vialidades interiores con banquetas, guarniciones y jardineras.

Estas amenidades se suman a la alberca privada incluida en cada residencia.

Vivir dentro de Tulum Country Club

Uno de los principales atributos de Balché Villas es su ubicación dentro de Tulum Country Club, una comunidad residencial y recreativa en la Riviera Maya.

El entorno integra golf, áreas verdes, restaurantes, club de playa, comercios, espacios deportivos y diferentes servicios.

Esta combinación permite que las residencias formen parte de un entorno más amplio que el propio conjunto de Balché Villas.

Golf PGA Riviera Maya

Tulum Country Club cuenta con infraestructura de golf que incluye un campo profesional de 18 hoyos, par 72, además de un campo ejecutivo de 9 hoyos, par 27.

Los campos forman parte de la propuesta deportiva de la comunidad y se integran al paisaje natural del entorno.

Acceso a Kay Beach Club

Los residentes cuentan con acceso a Kay Beach Club.

La documentación proporcionada señala una distancia aproximada de 1 km, equivalente a alrededor de 3 minutos en carrito de golf.

Este espacio complementa la oferta residencial y recreativa de Tulum Country Club con acceso a un club de playa frente al Caribe.

Restaurantes, comercios y espacios sociales

Dentro de Tulum Country Club se encuentran diferentes espacios de convivencia, gastronomía y servicios.

Entre los lugares y conceptos documentados se encuentran Jool Bolom Steakhouse, Mulligans Sports Bar, Kay Beach Club, La Plaza y Market Square.

La comunidad también integra restaurantes, salas para eventos privados, Kids Club, coworking, espacios comerciales, gimnasio y Sky Bar.

La información proporcionada señala además oferta educativa y deportiva, incluyendo el Colegio Internacional Alemán y actividades vinculadas con la Fundación Real Madrid.

Central Park dentro de Tulum Country Club

El entorno de Tulum Country Club incorpora Central Park, con aproximadamente 30 hectáreas.

• Áreas verdes.
• Campos deportivos.
• Cenotes.
• Parques infantiles.
• Pabellones para eventos.

Central Park amplía las áreas recreativas y naturales disponibles dentro de la comunidad.

Ubicación dentro de Tulum Country Club

Balché Villas se ubica en la Manzana 25 de Tulum Country Club, con conexión hacia la carretera Cancún–Tulum.

La ubicación permite permanecer dentro de una comunidad que concentra golf, club de playa, áreas verdes, restaurantes, comercios y espacios deportivos, manteniendo al mismo tiempo conexión con otros puntos de la Riviera Maya.

Entrega estimada y esquemas de pago

Las casas de Balché Villas se comercializan bajo un esquema de construcción.

La documentación vigente establece una entrega estimada de 15 meses posteriores al pago del enganche.

La fecha específica dependerá de la unidad seleccionada y de las condiciones establecidas en el contrato correspondiente.

Entre las estructuras de pago documentadas se encuentran:

• 30% de enganche + 30% durante construcción + 40% a la entrega.
• 40% de enganche + 40% durante construcción + 20% a la entrega.
• 80% de enganche + 10% durante construcción + 10% a la entrega.

También se contempla un esquema de financiamiento con:

• 30% de enganche.
• 20% durante construcción.
• 50% financiado hasta por 60 meses.

La información proporcionada indica una tasa anual de 11% en moneda nacional y 7% en dólares, sujeta a las condiciones comerciales vigentes.

Venta y disponibilidad

Balché Villas está conformado por 20 casas distribuidas entre cinco modelos residenciales.

El precio final de cada unidad depende del modelo, la superficie y ubicación del lote, el paquete de acabados Luxury o Ixina y el esquema de pago seleccionado.

La disponibilidad también varía conforme al inventario. En la información proporcionada, por ejemplo, las unidades Balam Ché aparecen reservadas, mientras que otras tipologías cuentan con diferentes alternativas.

Para una publicación individual de una residencia deberá utilizarse la unidad específica del inventario vigente, con su superficie, terreno, paquete de acabados, precio y condiciones comerciales correspondientes.

Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. Las superficies, acabados, equipamiento, precios, disponibilidad, esquemas de pago y condiciones comerciales están sujetos a confirmación conforme a la unidad seleccionada y a las condiciones vigentes del desarrollador.